Новый резонансный случай на рынке недвижимости демонстрирует опасное распространение практики, получившей название «схема Долиной». Московский пенсионер, изначально вызвавший доверие у покупателей своей интеллигентностью и предоставлением всех необходимых документов, включая справки из ПНД, теперь обвиняется в сознательном применении мошеннической схемы для обогащения и сохранения жилья за собой.
Согласно информации, полученной изданием «База», пенсионер выставил на продажу однокомнатную квартиру на Домодедовской, доставшуюся ему по наследству. Изначальная цена в 10 млн рублей не привлекла покупателей, после чего стоимость была снижена до 8,3 млн рублей. Именно это объявление увидела жительница Саратова Юлия, планировавшая приобрести жилье для своего сына-студента.
«Позже предоставил все необходимые документы, в том числе справки из ПНД, и поделился, что сам опасается мошенников, поэтому установил "самозапрет" на продажу квартиры без его личного участия», — рассказала Юлия «Базе».
Особое доверие у покупателей вызвала откровенность продавца во время сделки, когда он подробно расписал планы на вырученные деньги: 1 млн рублей — сыну, прогоревшему на криптобирже, 2 млн — в собственный бизнес, остальные средства — на спокойную старость.
Однако уже на следующий день после успешного оформления сделки и получения денег пенсионер обратился в полицию с заявлением о том, что стал жертвой мошенников, которые якобы вынудили его продать квартиру под угрозой ее принудительного переоформления.
Параллели с делом Долиной
Ситуация практически дословно повторяет историю с квартирой певицы Ларисы Долиной, где также было заявлено о продаже под давлением мошенников, что позволило через суд вернуть недвижимость, оставив покупателя без денег и жилья. Подобные случаи создают прецеденты, подрывающие стабильность рынка недвижимости.
Правовые последствия
В настоящее время на квартиру наложен арест до вынесения судебного решения. Судьям предстоит установить, действовал ли пенсионер под действием реальных мошенников или сам является организатором схемы, направленной на незаконное обогащение.
Этот случай подтверждает опасения экспертов о массовом копировании «схемы Долиной» недобросовестными продавцами, что требует срочного законодательного регулирования и усиления защиты прав добросовестных покупателей на рынке недвижимости.
