Правительство РФ определило критерии для выявления неосвоенных земельных участков, что потенциально может привести к их изъятию. Постановление, подписанное Михаилом Мишустиным и опубликованное на официальном портале правовой информации, вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Согласно установленным нормам, участок будет считаться заброшенным, если более половины его площади в течение года покрыто сорняками выше метра, либо заросло деревьями и кустарниками, не являющихся частью ландшафтного дизайна.
Оценку состояния земельных участков будут проводить инспекторы надзорных органов, опираясь на утвержденные критерии. Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя Росреестра, подчеркнул, что такой подход позволит минимизировать субъективность оценок и предотвратить коррупционные риски.
Данные признаки разработаны в рамках закона, предоставляющего владельцам земли в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков, три года на их освоение. Изъятие земли является крайней мерой, применяемой после выдачи предписания и предоставления времени на устранение нарушений.
В случае невыполнения предписания, инициируется судебная процедура изъятия, которая занимает длительный период времени (пять-семь лет, по данным Росреестра). Кроме того, владельцам заброшенных участков грозят штрафы.
Давид Адамс, гендиректор Профессиональной юридической группы АИД, отмечает, что штраф за неосвоенную землю для физических лиц может достигать 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 20 000 рублей), а для юридических лиц – от 400 000 рублей.
