Долги россиян перед застройщиками по рассрочкам за квартиры достигли одного триллиона рублей, согласно материалам Центробанка России (ЦБ), как сообщают «Ведомости».
В первом квартале 2025 года доля сделок с рассрочкой на первичном рынке достигла 40 процентов, увеличившись с прежних 10-20 процентов. Популярность рассрочки объясняется высокими ставками по рыночной ипотеке.
ЦБ выделяет три основных риска для покупателей. Во-первых, это финансовые потери из-за неподъемных выплат по ипотеке после рассрочки или отказа банка в кредите. Кроме того, цены на квартиры, приобретаемые по такой схеме, зачастую завышены.
Во-вторых, отсутствует надежная законодательная защита при финансовых трудностях. Это может привести к потере жилья или штрафам даже при незначительных задержках платежей.
В-третьих, существует риск двойных продаж и мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков. На столичном рынке появились рассрочки с элементами лизинга, однако и эта схема имеет свои недостатки, такие как отсутствие скидок.
