Российских арендодателей проинструктировали о возможных проблемах и способах их решения при сдаче квартир внаем. Эксперты разъяснили права владельцев жилья в случае споров с арендаторами.
Как отметила юрист Србуи Иващенко, владелец квартиры имеет право поднимать арендную плату в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Часто договор допускает автоматическое повышение цены через определенный период, например, год. В таком случае достаточно уведомить жильцов об изменении стоимости.
Еще одна распространенная проблема – порча имущества. Чтобы избежать споров, необходимо детально описать состояние квартиры в передаточном акте перед заселением арендаторов, включая требование о внесении депозита. Эти средства могут быть использованы для покрытия ущерба.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константин Каменев рекомендует фиксировать состояние квартиры на фото и видео, а также сохранять переписку с жильцами. Эти доказательства помогут в суде, если сумма ущерба превысит размер депозита.
Ранее эксперты советовали россиянам, планирующим долгосрочную аренду, выделять на нее не более 40% ежемесячного дохода, чтобы платежи не стали непосильной нагрузкой.
