Спрос на семейную ипотеку для вторичного жилья может значительно вырасти при изменении условий программы. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко считает, что текущие ограничения сдерживают потенциальный рост. Об этом сообщает ТАСС.
По мнению Гордейко, в нынешних условиях доля таких сделок не превысит 10% от общего объема выдач. Он предлагает снять ограничения на покупку жилья по этой программе в городах с ограниченным строительством многоквартирных домов.
Эксперт отмечает, что семейную ипотеку чаще всего используют молодые семьи. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 8-10 миллионов рублей, а первоначальный взнос – 2-4 миллиона рублей.
Гордейко подсчитал, что при сумме ипотеки в 6 миллионов рублей под 6% на 30 лет, средний ежемесячный платеж составит 36 тысяч рублей.
Напомним, семейная ипотека распространяется на вторичный рынок с 1 апреля 2025 года. Ставка составляет 6% для всех регионов. Приобретаемое жилье не должно быть старше 20 лет и признано аварийным.
Ранее риелтор Марина Маньянова советовала россиянам досрочно погашать ипотеку с высокими процентными ставками (20-27%), так как большая часть платежей идет на проценты.
