Ряд крупных городов России после отмены льготной ипотеки столкнулись с риском из-за большого количества нераспроданного жилья. Об этом сообщают аналитики проекта «Движение.ру», ссылаясь на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), как сообщают «Известия».
Специалисты изучили рынок недвижимости в 16 городах-миллионниках и Тюмени в период с июня 2024 года по июнь 2025 года. Отмечается значительное снижение объемов кредитования на первичном рынке почти в три раза, соразмерно сокращению спроса на новое жилье.
Согласно исследованию, большинство крупных городов увеличили объемы строительства на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Это, в свою очередь, может спровоцировать финансовые проблемы у девелоперов.
Рост соотношения распроданности к строительной готовности наблюдался только в Москве (до 95%) и Санкт-Петербурге (до 92%). В остальных городах-миллионниках этот показатель снизился.
Наибольшее падение объемов распроданного жилья зафиксировано в Нижнем Новгороде (на 36%). Однако, как отмечают эксперты, ситуация в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани также не вызывает серьезных опасений, хотя и наблюдается снижение.
В Волгограде, Тюмени, Самаре, Новосибирске, Челябинске, Омске, Воронеже, Уфе, Красноярске и Краснодаре соотношение объемов распроданности к стройготовности не превышает 70%. Аналитики «Движение.ру» считают, что именно эти города находятся в зоне риска.
Ранее Михаил Гольдберг из «Дом.РФ» также указывал на возможный кризис на региональных рынках недвижимости из-за низкой распроданности жилья.
