Налог с продажи жилья все чаще рассчитывается на основе кадастровой стоимости, а не рыночной цены, что может привести к неприятным сюрпризам для продавцов. Об этом предупреждают эксперты рынка недвижимости.
По словам специалистов, кадастровая стоимость подвержена влиянию множества факторов, и не всегда отражает реальную рыночную ситуацию. В частности, на нее могут влиять «фантазийные» цены, которые некоторые владельцы вторичного жилья выставляют в объявлениях.
Оценщики, определяющие кадастровую стоимость, принимают во внимание такие параметры, как местоположение, возраст дома и площадь квартиры. Однако, в отличие от рыночной цены, они не учитывают множество других факторов, влияющих на реальную стоимость недвижимости.
Таким образом, при продаже жилья необходимо тщательно изучить порядок расчета налога, чтобы избежать неожиданных финансовых потерь и правильно оценить свои возможности.
