Складской ажиотаж, спровоцированный дефицитом помещений в 2024 году, демонстрирует признаки угасания. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками NF Group и опубликованные ТАСС.
Согласно полученным данным, в первом квартале текущего года спрос на складские площади в России сократился почти на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предварительные итоги первых трех месяцев 2025 года показывают, что в России было законтрактовано около 320 тысяч квадратных метров качественных складских площадей, при этом большая часть (две трети) приходится на Московский регион. Прогнозируется, что к концу года объем сделок на складском рынке сократится примерно на 30% по сравнению с предыдущим годом.
Наблюдаются также изменения в структуре спроса. Производственные компании и розничная торговля в совокупности обеспечили 80% от общего объема сделок. Доля компаний, занимающихся электронной коммерцией, снизилась до 11%.
Издание «Коммерсантъ» приводит слова Евгения Бумагина, главы департамента по работе со складскими и производственными помещениями компании IBC Real Estate, который прогнозирует рост стоимости аренды складских помещений в среднем по стране на 5–10% к концу 2025 года. Годом ранее рост арендных ставок оценивался в 30–50%.
«Ожидаем умеренный рост ставок аренды, в отличие от прошлогоднего скачка», — отметил Бумагин.
Напомним, осенью прошлого года дефицит складских помещений назывался одной из причин резкого роста цен на потребительские товары. В определенный момент доля свободных площадей достигла минимальных значений по всей стране, опустившись ниже 1%.
