Материнский капитал является значимой поддержкой для семей, стремящихся улучшить жилищные условия. Его можно использовать для приобретения первого жилья или для инвестиций, чаще всего это студии и однокомнатные квартиры в проектах классов «комфорт» и «бизнес». Важно учитывать все условия и требования для эффективного использования средств.
С 1 февраля 2025 года установлены следующие размеры материнского капитала: 690 266,95 ₽ на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, либо на второго ребенка, если он появился раньше 2020 года. На второго ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, предусмотрено 912 162,09 ₽, а доплата на второго ребенка при уже полученной выплате за первого составляет 221 895,1 ₽.
Оформление сделки с использованием материнского капитала может занять больше времени из-за сбора необходимых документов. Это может быть связано с отсутствием сертификата в личном кабинете на портале «Госуслуги», который можно получить только в Социальном фонде. Также, процесс может затянуться из-за изменений в условиях перевода кредитных средств на эскроу-счета, привязанных к поступлению маткапитала.
В 2024 году доля сделок с использованием материнского капитала в городах России варьировалась от 10% до 30%. В первом квартале 2025 года эти показатели остались стабильными. Аналитики Devision отмечают, что в Тюмени и Волгограде маткапитал может покрыть 36% первоначального взноса по ипотеке на двухкомнатную квартиру.
Средства маткапитала можно использовать на покупку жилья через три года после рождения или усыновления ребенка, за исключением ипотеки, где средства можно использовать сразу. При этом, приобретаемое жилье должно находиться на территории России, а у застройщика должно быть разрешение на строительство.
После приобретения жилья с использованием маткапитала, все члены семьи должны получить доли в собственность. Важно учитывать, что при дальнейшей продаже недвижимости новые доли должны быть не меньше прежних. Для использования материнского капитала необходимо нотариальное согласие супруга, а сам маткапитал не учитывается при получении имущественного налогового вычета.
