Сервисы «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек» провели исследование, чтобы выяснить, насколько снизились цены на первичное жилье в разных городах России. Результаты исследования опубликованы на РБК. Анализ показал, что в среднем новостройки продаются на 4% дешевле заявленной цены.
В городах-миллионниках эта разница может достигать 10% и более. Самые большие скидки зафиксированы в Челябинске, где квартиры продаются на 15% дешевле (141 тысяча рублей за квадратный метр вместо 165 тысяч рублей). Аналогичный дисконт предлагается в Воронеже – снижение цены со 136 тысяч до 115 тысяч рублей за квадратный метр.
В Екатеринбурге скидка составляет 12% (144 тысячи рублей вместо 164 тысяч рублей), а в Новосибирске – 11% (153 тысячи рублей вместо 171 тысячи рублей). В Санкт-Петербурге разница между заявленной и фактической ценой составляет 8% (252 тысячи рублей против 274 тысяч рублей).
В Москве эта разница незначительна – всего 2% (426 тысяч рублей против 434 тысяч рублей). Интересно, что в Самаре и Волгограде наблюдается обратная тенденция, где фактическая цена сделки превышает заявленную на 9%, что указывает на повышенный спрос на определенные типы жилья.
Эксперты полагают, что рынок недвижимости ожидает снижения ключевой ставки Центробанка, что должно стимулировать спрос.
