Рост ипотечных ставок вынуждает россиян вновь обращаться к советской практике обмена жилья. Эксперт рынка недвижимости, экономист Алексей Кричевский, поделился этим наблюдением с агентством «Прайм». Он отметил, что все больше людей предпочитают обмениваться квартирами, чтобы решить свои жилищные вопросы.
Альтернативные сделки, как их называют сегодня, включают в себя как размен жилплощади, так и расширение с доплатой разницы. По словам Кричевского, такая схема становится все более востребованной в текущих экономических условиях.
«Суть проста: покупатель А решил сменить, к примеру, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Дальше идет вилка - либо продавцу "двушки" понравится его однокомнатная, либо придется искать на нее покупателя», — пояснил собеседник агентства.
Однако, несмотря на растущую популярность, подобные сделки не лишены сложностей. Основная проблема заключается в необходимости найти вариант, который устроит обе стороны – и продавца, и покупателя. Эксперт прогнозирует, что ситуация на рынке станет более благоприятной для тех, кто рассматривает обмен жилья, ближе к концу года. Кричевский также ожидает стабилизации ключевой ставки и цен на недвижимость в России.
Ранее эксперты отмечали преимущества вторичного жилья перед новостройками. Помимо более высокой стоимости строящегося жилья, покупатели часто сталкиваются с необходимостью оплачивать аренду временного жилья на период строительства и ремонта новой квартиры.
