Аналитики «Яндекс Недвижимость» представили РБК статистику, согласно которой готовые квартиры в городах, охваченных программой семейной ипотеки, в среднем стоят на 30 процентов меньше, чем в остальной части региона. Самый заметный разрыв в ценах зафиксирован в Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской областях, где разница в стоимости квадратного метра, в зависимости от действия программы, доходит до 45 процентов.
Наиболее доступное вторичное жилье обнаружено в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях, где квадратный метр в городах с семейной ипотекой обойдется не дороже 50 тысяч рублей. Самые высокие цены на вторичное жилье зафиксированы на Кубани, в Ямало-Ненецком автономном округе и Нижегородской области, где средняя стоимость превышает 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Интересно отметить, что расширение программы семейной ипотеки не всегда оказывает влияние на ценовую политику. Например, в Геленджике, включенном в список, квадратный метр готового жилья стоит около 250 тысяч рублей, в то время как средняя цена по Краснодарскому краю составляет 201 тысячу рублей, как подчеркивают аналитики.
Эксперты считают, что распространение льготной программы не приведет к общему росту цен, но может изменить их в отдельных локациях. В частности, в туристических городах, таких как Туапсе и Темрюк, спрос на жилье может вырасти благодаря покупателям из других регионов, которые рассматривают покупку квартиры как альтернативу даче. Программа будет расширена на новые города с апреля, охватывая те населенные пункты, где недостаточно нового строительства, а также дома не старше 20 лет, не признанные аварийными, «как сообщают источники».
