Российским застройщикам может быть запрещено утаивать информацию о платных услугах в договорах купли-продажи квартир. С предложением выступил Национальный союз защиты прав потребителей, стремясь к большей прозрачности на рынке недвижимости.
Союз предлагает разработать и внедрить единый типовой договор, исключающий любую скрытую информацию. Предполагается, что на начальном этапе использование такого договора будет носить рекомендательный характер, а в дальнейшем он может быть закреплен законодательно.
Представители союза защиты прав потребителей утверждают, что застройщики нередко используют агрессивные маркетинговые стратегии, умалчивая о факторах, существенно влияющих на конечную стоимость жилья. Порой условия договора долевого участия изменяются в одностороннем порядке уже после его подписания, что приводит к увеличению базовой цены после завершения строительства.
Это происходит из-за неуказанных в договоре обязательных услуг. Например, фактическая площадь квартиры может оказаться больше заявленной, и покупателю придется доплачивать за дополнительные квадратные метры по рыночной стоимости. Также может выясниться, что благоустройство территории, обслуживание подъезда, строительство детских площадок и парковочных мест не включены в первоначальную цену.
Эксперты убеждены в необходимости большей прозрачности договоров для покупателей. Важно четко указывать основные параметры и все услуги, включенные и не включенные в стоимость квартиры. Необходимо исключить двусмысленность и предоставить покупателям полную информацию.
«Договоры нужно сделать более прозрачными для покупателей — указать там базовые вещи и все услуги, которые входят и не входят в стоимость квартиры», — говорят эксперты.
Ранее аналитики компании СМПРО отмечали, что рост цен на новостройки обусловлен не столько подорожанием строительных материалов, сколько стремлением банков и застройщиков к увеличению прибыли.
