Снижение ключевой ставки Центробанком (ЦБ) может стать стимулом для возобновления программ льготной ипотеки с господдержкой. Об этом сообщил директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов, ссылаясь на информацию, опубликованную ТАСС. Эксперт полагает, что власти рассмотрят возможность расширения программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, а также запуск новых целевых программ.
Азизов считает, что расширение семейной ипотеки поможет улучшить жилищные условия примерно 100 тысячам российских семей. Снижение ключевой ставки он рассматривает как позитивный сигнал для рынка жилья и бизнеса, нуждающихся в поддержке. Он подчеркнул, что ставка в 18 процентов не позволит оперативно возобновить рыночные ипотечные программы, поскольку ставки по ним останутся на уровне не менее 16 процентов, что является высоким для большинства россиян.
При этом, по мнению Азизова, снижение ключевой ставки приведет к снижению процентов по банковским вкладам, что подтолкнет вкладчиков к инвестициям в недвижимость. Таким образом, недвижимость станет более привлекательной для инвестиций, поскольку ставки по вкладам снизятся быстрее, чем ставки по кредитам.
Сергей Гордейко, коллега Рустама Азизова, отмечает, что доступность ипотеки начнет расти при ставке ниже 15 процентов. «Настоящая доступность начнется от ставки по кредиту ниже 15 процентов. Соответственно, влияние на рынок недвижимости будет нарастать постепенно», — пояснил он, выразив надежду, что рост доступности жилья не повлечет за собой рост на него. Он прогнозирует возможное оживление рынка жилья во второй половине 2025 года. По его мнению, отсутствие резких изменений ставки – гарантия стабильности цен.
