Риелтор Наталья Перескокова в интервью Москве 24 поделилась советами, как избежать неприятностей при покупке земельного участка. По ее словам, ключевыми моментами являются проверка законности границ участка и определение вида разрешенного использования земли.
Перескокова рекомендует начать с запроса градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) у продавца. Этот документ, доступный через портал «Госуслуг», гарантирует, что границы участка не нарушены. В противном случае, покупатель рискует приобрести территорию, частично принадлежащую соседу.
Не менее важно разобраться с видом разрешенного использования. Если планируется строительство жилого дома с возможностью прописки, следует выбирать землю для индивидуального жилищного строительства. Информация об этом содержится в выписке из ЕГРН, уточнила Перескокова.
Также риелтор советует обратить внимание на транспортную инфраструктуру, от которой зависит удобство доступа к участку. Важно изучить генплан населенного пункта, чтобы оценить перспективы его развития и избежать неприятных сюрпризов, таких как строительство автомагистрали рядом с участком.
