В России может быть введен запрет на расчеты наличными при сделках с недвижимостью, превышающих 1 миллион рублей. С такой инициативой выступила Светлана Разворотнева, заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ.
Предложение о переходе на безналичную основу при операциях с недвижимостью, превышающих указанный лимит, ранее было озвучено Российским союзом риэлторов, объединяющим компании из 58 регионов.
Разворотнева подчеркнула, что активно обсуждает эту инициативу с профессиональным сообществом и полностью ее поддерживает. Она выразила надежду, что законопроект будет внесен на рассмотрение в конце текущей сессии, ориентировочно в июне-июле, и теоретически может быть принят к концу года. Текст законопроекта уже подготовлен.
По данным пояснительной записки к законопроекту, за период с 2022 по 2023 год количество преступлений, связанных с незаконным лишением жилья, увеличилось с 6 до 8 тысяч, а ущерб, нанесенный гражданам, вырос с 32 до 42 миллиардов рублей. В России от 10 до 15% сделок между физическими лицами до сих пор совершаются с использованием наличных средств, в то время как в таких странах, как США, Канада, ЕС, Китай и Южная Корея, подобные операции практически исключены. В Германии, Франции и Италии существуют ограничения на наличные платежи за недвижимость, варьирующиеся от 100 тысяч до 1 миллиона рублей в пересчете на российскую валюту.
Законопроект учитывает международный опыт, направленный на минимизацию наличных расчетов. Разворотнева уточнила, что оплата наличными останется допустимой только для объектов стоимостью менее 1 миллиона рублей. Планируется внесение соответствующих изменений в статьи 558 и 861 Гражданского кодекса.
Председатель союза, Александр Попов, отметил, что основная цель инициативы – повышение прозрачности сделок и снижение рисков мошенничества в сфере недвижимости.
