Член Гильдии риелторов Москвы Владимир Шмелев в беседе с «Газетой.Ru» подчеркнул, что перевод денег за квартиру напрямую застройщику является рискованной схемой, часто мошеннической.
Перед заключением сделки необходимо тщательно проверить документацию, а именно разрешение на строительство и проектную декларацию, где указаны сроки сдачи объекта, характеристики дома и структура стройкомпании. Важно установить, является ли девелопер собственником участка или арендует его, проверив это через выписку из ЕГРН.
Также стоит изучить предыдущие проекты застройщика, посетив построенные объекты и изучив отзывы жильцов. Регулярные задержки сдачи и жалобы могут указывать на недобросовестность. Ипотечная аккредитация и участие банков в проектном финансировании свидетельствуют о стабильности, однако не являются гарантией.
Оформление сделки должно происходить строго по закону «О долевом строительстве» через договор долевого участия в Росреестре, а оплата – через эскроу-счета, что обеспечивает безопасность покупателя, подчеркивает Владимир Шмелев.
