С первого квартала 2026 года в России возможно введут ограничения на выдачу «семейной ипотеки» вне региона регистрации заемщика. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, в интервью «Известиям».
Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации и инициатор предложения, отметила, что в 2023 году более половины «семейной ипотеки» было выдано на приобретение жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом, свыше 40% заемщиков проживают за пределами этих регионов. В мае текущего года почти 70% ипотечных кредитов было выдано по программе «семейная ипотека».
По мнению экономиста Андрея Бархоты, власти стремятся к адресности льготных программ, чтобы исключить их использование в инвестиционных целях. Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global, подчеркнул, что поддержка инициативы в Совете Федерации и Госдуме повышает вероятность принятия соответствующего законопроекта.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что ужесточение условий позволит оптимизировать расходы по ипотеке и снизить дефицит бюджета. Однако, это также может затруднить участие в программе для многих россиян, например, для жителей столицы, желающих приобрести жилье в Подмосковье. Специалисты не исключают роста числа серых схем для получения прописки ради ипотеки.
В случае принятия нововведений эксперты прогнозируют снижение выдачи «семейной ипотеки» на 15-30%, особенно в крупных городах. Ожидается снижение цен на жилье на 5-10%, в первую очередь, на новостройки комфорт-класса, так как их продажи наиболее зависимы от льготной ипотеки. «Известия» приводит данные экспертных оценок.
Ранее, в июле, сообщалось о снижении ставок по рыночной ипотеке на 5 процентных пунктов за последние шесть месяцев.
