Нотариус Мария Корнилова предупреждает россиян о рисках, связанных с приобретением дачных участков. При выборе земли необходимо учитывать множество факторов, от местоположения до наличия коммуникаций, сообщает RT.
Важно определиться с назначением участка. Для постоянного проживания подходит земля под ИЖС, для огородничества – участки в СНТ, а для животноводства – ЛПХ. Следует заранее узнать, не проходят ли через участок коммуникации, где строительство запрещено. Также важно проверить, не является ли дом архитектурным памятником, что затруднит его снос.
Перед сделкой необходимо убедиться в оформлении права собственности. Зачастую продавец владеет только землей, но не строением. Корнилова рекомендует избегать покупки участков, не прошедших межевание и не внесенных в ЕГРН.
Выписка из ЕГРН содержит важную информацию об участке, такую как назначение земли, обременения, данные собственника и правоустанавливающие документы. Нотариус может помочь с получением выписки и запросить дополнительные документы для проверки истории перехода прав. Это позволит выявить возможные риски, например, наличие брака у продавца или банкротство.
Ранее эксперты давали советы по выбору риелтора, рекомендуя обращать внимание на наличие у агента социальных сетей и личных фотографий.
