В Казани зафиксирован самый значительный рост цен на вторичное жилье среди крупных городов России по итогам марта 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики отмечают, что темпы роста цен в столице Татарстана опережают даже инфляцию.
Руководитель аналитического центра отмечает, что с учетом инфляции, которая составила 9,52 процента в 2024 году, стоимость готовых квартир в большинстве регионов фактически не растет, а в реальном выражении даже снижается. По его словам, в среднем по стране стоимость квадратного метра увеличивается примерно на 0,5 процента в месяц. Исключением стали Казань и Воронеж, где цены на вторичное жилье росли быстрее инфляции.
В Казани квадратный метр подорожал на 11,7 процента, достигнув 198,2 тысячи рублей, а в Воронеже – на 10,4 процента, до 111,3 тысячи рублей. Для сравнения, в Москве рост составил лишь 3,7 процента, а в Петербурге – 4,9 процента. Самые низкие темпы роста зафиксированы в Самаре – 2,9 процента, где цена за квадратный метр составила 127,2 тысячи рублей.
Лидерство Казани эксперты объясняют значительным ценовым разрывом между рынками новостроек и вторичного жилья. В некоторых районах города наблюдается дефицит новых квартир, что повышает спрос на вторичное жилье. В Воронеже рост цен связывают с притоком мигрантов.
В среднем по крупным городам цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,9 процента за год, достигнув 153,2 тысячи рублей, а за квартал – на 1,9 процента.
Ранее аналитики сообщали, что в первом квартале 2025 года жилье в Москве подорожало сильнее, чем за весь 2024 год.
