В Государственную Думу внесен законопроект, предлагающий запретить покупку жилья за наличные средства. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светлана Разворотнева, сообщила, что решение по этому вопросу может быть принято до конца года. Юрист Александр Хаминский, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, в интервью «Российской газете» выразил сомнения в эффективности этой инициативы для борьбы с мошенничеством.
По мнению Хаминского, хотя законодатели стремятся минимизировать мошеннические действия на рынке недвижимости, важно помнить, что Конституция РФ определяет рубль как единственную денежную единицу, не делая различий между наличными и безналичными формами расчетов. В настоящее время в России проходит эксперимент с цифровым рублем, который, по сути, является одной из форм безналичных денег.
Юрист напомнил о принципе диспозитивности в гражданском законодательстве, который предполагает свободу договора. По его словам, введение новых ограничений может привести к тому, что свобода гражданских правоотношений станет формальной. Ограничения прав и свобод должны быть обоснованы, однако запрет на расчеты наличными, как показывает практика, вряд ли существенно повлияет на действия мошенников. Примеры последних лет, связанные с мошенничеством в отношении известных личностей, это подтверждают.
Хаминский также отметил, что форма расчетов не влияет на снижение налоговой базы при продаже недвижимости, поскольку налоговые органы рассчитывают налоги в соответствии с налоговым законодательством.
В заключение эксперт подчеркнул, что планируемый запрет вряд ли существенно сократит количество мошеннических схем, но может создать дополнительные трудности для добросовестных граждан.
