Объем ультрапремиального жилья в московских новостройках демонстрирует значительный рост, согласно данным крупнейших агентств элитной недвижимости.
По данным NF Group, количество квартир, цена которых превышает 1 миллиард рублей, за последний год увеличилось практически вдвое. На первичном рынке столицы, учитывая закрытые сделки, предлагается 145 подобных объектов. Как правило, это пентхаусы и городские виллы с уникальными видовыми характеристиками, площадь которых составляет около 470 квадратных метров. Максимальная стоимость таких предложений достигает 5 миллиардов рублей.
Средняя стоимость ультрапремиальной недвижимости на конец 2024 года составила 1,6 миллиарда рублей. Самый дорогой объект оценивался в 8,3 миллиарда рублей, а самый доступный – в 288 миллионов рублей.
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» отмечают, что с учетом вторичного рынка количество элитных объектов в Москве за год увеличилось в полтора раза, а общая стоимость предложения достигла 198 миллиардов рублей. По оценкам Дмитрия Халина, управляющего партнера компании, при текущем уровне спроса для реализации всего объема ультрапремиального жилья потребуется от 11 до 13 лет. Специалисты связывают расширение ассортимента с общим ростом цен на недвижимость и вводом в эксплуатацию новых эксклюзивных проектов в престижных районах.
Ранее сообщалось об изменениях в предпочтениях покупателей ультрапремиальной недвижимости, которые переориентировались на готовые объекты, что привело к росту спроса в данном сегменте. Также наблюдается повышенный интерес к земельным участкам.
