Рыночная ипотека станет доступной для российских семей со средним доходом, если ключевая ставка ЦБ России снизится до 7-9 процентов, то есть примерно вдвое по сравнению с текущим уровнем. Об этом заявил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, сообщает ТАСС.
По словам эксперта, при таком значении ключевой ставки, ставки по ипотеке могут опуститься до 10-12 процентов. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что для комфортной выплаты ипотеки в Москве, ставка должна быть около 13-14 процентов, что требует дохода от 304 тысяч рублей в месяц при платеже в 106,5 тысячи.
На прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку с 20 до 18 процентов, что, по мнению участников рынка, может способствовать оживлению розничного кредитования, включая ипотеку. Однако, глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что жилищное кредитование вряд ли будет расти прежними темпами из-за перегрева рынка в последние два года.
Эльвира Набиуллина напомнила, что ипотека со ставками 8-9 процентов была доступна россиянам во второй половине прошлого десятилетия, когда инфляция была близка к целевому уровню ЦБ в 4 процента. Регулятор планирует достичь этого уровня роста цен к 2026 году.
