В Москве наблюдается ощутимый рост цен на жилье премиум-класса. Согласно данным аналитической компании «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках этого сегмента достигла 795 920 рублей, увеличившись на 16,3% за год.
В первом квартале 2025 года на рынке было представлено 6,6 тысяч лотов в 59 проектах, включающих 6,2 тысячи квартир и 300 апартаментов. География премиального рынка также претерпевает изменения. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум», отметила, что Северо-Западный округ впервые сравнялся с Западным по объему предложения и даже вышел в лидеры по числу сделок, что во многом обусловлено развитием «Большого Сити».
За отчетный период было зарегистрировано 1,47 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 18,8% меньше, чем в предыдущем квартале, но на 8,3% больше, чем годом ранее. Наибольшее количество сделок пришлось на февраль (576 ДДУ), а наименьшее – на январь (384 ДДУ).
Интересно отметить, что доля сделок с использованием ипотеки снизилась до 14%, что на пять процентных пунктов меньше, чем в предыдущем квартале, и на 32 процентных пункта меньше, чем год назад. Давид Худоян, генеральный директор Optima Development, подчеркнул, что премиальный рынок новостроек в меньшей степени зависит от условий жилищного кредитования. Клиенты премиум-сегмента все чаще выбирают рассрочку или стопроцентную оплату.
Дмитрий Халин, управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость», ранее сообщал о росте спроса на элитные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы, который превысил ожидания аналитиков. Спрос достиг рекордных показателей за последние четыре года, вернувшись к уровню докризисного периода 2020-2021 годов. За первые три месяца 2025 года в Москве было продано на 30% больше элитного жилья, чем за аналогичный период 2024 года, и в 3,5 раза больше, чем в 2023 году. Аналитики пересмотрели прогноз для рынка, повысив ожидаемый рост с 10-15% до 30%.
