Столкнувшись с арендатором, который перестал платить за жилье и отказывается съезжать, собственникам не следует прибегать к незаконным методам выселения, советуют эксперты. РБК приводит рекомендации юристов о том, как правильно действовать в подобных ситуациях.
Роман Ляпунов, управляющий партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры», подчеркивает, что самовольная смена замков, выбрасывание вещей или насильственное выселение являются самоуправством и могут повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность.
Ольга Саутина, старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры», отмечает, что единственным законным способом выселения неплательщика является обращение в суд. До вынесения судебного решения выселить жильца невозможно.
Алгоритм действий для собственника следующий: сначала необходимо выяснить причину задержки оплаты. Если решить вопрос мирно не удается, арендатора нужно письменно предупредить о намерении обратиться в суд. После этого направляется претензия с уведомлением о вручении. Последний шаг – подача иска в суд о расторжении договора и выселении.
Ранее, по информации ИА «Ремарка», эксперт Кирилл Селезнев заявил, что владение недвижимостью теряет свою популярность. Он считает, что молодые люди все чаще предпочитают арендовать жилье на протяжении всей жизни, как это стало обычной практикой в европейских странах.
