Российские арендодатели все чаще обращаются к юристам из-за проблем с недобросовестными арендаторами, об этом сообщает LIFE. Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова поделилась советами о том, как защитить свои права.
Среди распространенных проблем – задержка оплаты и внезапный выезд жильцов, оставив долги. Гусятникова рекомендует четко прописывать в договоре дату оплаты и срок освобождения помещения в случае неуплаты. Важно предусмотреть возможность расторжения договора в одностороннем порядке при нарушении сроков оплаты. Это позволит быстро выселить неплательщиков.
Если договориться с жильцами не удается, возместить убытки можно через суд, но этот процесс может быть долгим и затратным, особенно при небольших суммах долга. В суд также можно обратиться, если арендаторы повредили имущество и залог не покрывает ущерб.
Юрист советует запретить субаренду и включить пункт об одностороннем расторжении договора при нарушении этого условия. Это позволит избежать ситуаций, когда в квартире проживают нежелательные лица и избежать проблем с имуществом.
