С начала марта 2025 года участились случаи онлайн-мошенничества, связанные с предложениями о выгодной покупке недвижимости. Специалисты холдинга «Информзащита» предупреждают россиян об активизации злоумышленников, использующих различные схемы обмана при приобретении жилья.
По данным экспертов, с 1 по 12 марта зафиксировано на 20-25 процентов больше подобных инцидентов, чем за весь февраль, и на 15-18 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мошенники активизируются перед сезонным пиком продаж недвижимости, пользуясь ростом цен на жилье и усталостью граждан от ожидания снижения ипотечных ставок.
Специалисты «Информзащиты» выделяют несколько основных схем, используемых злоумышленниками. Одна из них – предложение жилья высокого класса по заниженной цене с требованием предоплаты за бронирование, после чего «риелтор» исчезает. Другая схема – предложение рассрочки на квартиры с аналогичной предоплатой или запросом кода от «Госуслуг» якобы для регистрации сделки. Суммы предоплаты или комиссии за «особые условия» рассрочки обычно составляют 250-300 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что более 90 процентов случаев мошенничества с недвижимостью с начала 2025 года приходится на Москву, где высокие цены на жилье создают больше возможностей для незаконного обогащения злоумышленников.
Россиянам рекомендуется проявлять бдительность при покупке жилья. В частности, не стоит доверять предложениям с ценой, значительно ниже рыночной (на 30-50 процентов), и необходимо самостоятельно проверять информацию на официальных сайтах. Важно также проверять полномочия риелтора через официальные реестры или базы данных риелторских ассоциаций, использовать только защищенные способы оплаты при бронировании и избегать переводов на личные карты и электронные кошельки. Ни в коем случае нельзя делиться личными данными и кодами из СМС, даже если собеседник утверждает, что это необходимо для оформления документов через «Госуслуги».
Ранее специалист по доходной недвижимости, методолог Юлия Крючкова, предупреждала о юридических лазейках, используемых аферистами для проведения сделок с чужой квартирой без ведома собственника.
