Февраль стал самым активным месяцем для продаж всех классов жилья, обеспечив 39% от общего объема продаж в первом квартале. Март немного отстает с долей 32%, а на январь приходится 29% продаж.
«Мы наблюдаем стабильный интерес как от покупателей, приобретающих жилье для себя, так и от инвесторов, стремящихся к диверсификации активов. Несмотря на колебания рынка, клиенты продолжают совершать сделки», – отмечает Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.
Согласно аналитическим данным, за первые три месяца было продано 5915 квартир общей площадью 336 тысяч квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра составила 520 тысяч рублей. За год цена увеличилась на 13%, а объем продаж вырос на 28%.
Премиум-сегмент принес выручку в размере 95 миллиардов рублей. Было продано 1337 квартир общей площадью 106 тысяч квадратных метров по средней цене 900 тысяч рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом, цена выросла на 29%, а количество сделок увеличилось на 35%.
Продажи в сегменте делюкс достигли почти 30 миллиардов рублей. Было продано 96 квартир площадью 13,2 тысячи квадратных метров при средней стоимости 2,3 миллиона рублей за квадратный метр. В годовом выражении прирост средней цены составил 14%, а количества сделок – 153%.
Эксперт объясняет рост выручки в бизнес-, премиум- и делюкс-сегментах несколькими факторами. Во-первых, увеличилась стоимость квадратного метра. Во-вторых, большая часть сделок пришлась на объекты на завершающей стадии строительства, где жилье стоит дороже. В-третьих, повлияли продажи в новых проектах, вышедших на рынок за последний год как в премиум-, так и в делюкс-сегменте.
«Пока рано говорить о том, сохранится ли эта тенденция во втором квартале. Все будет зависеть от ситуации на рынке, условий, предлагаемых застройщиками, и общей активности девелоперов. Например, сейчас на спрос сильно влияет рассрочка, в рамках которой заключается значительная часть сделок. Тем не менее, мы ожидаем, что интерес со стороны покупателей останется стабильным», – заключает Екатерина Лёвина.
