В Москве существуют районы с не самыми привлекательными видами из окон, что отражается на стоимости недвижимости. По данным «Циан.Аналитики», к таким локациям относятся дома, расположенные вблизи Бутырской тюрьмы, тепловых электростанций (ТЭЦ) и оживленных автомагистралей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
Близость к неблагоприятным объектам может снизить цену жилья до семи процентов. При этом, согласно исследованию, соседство с ТЭЦ оказывает более значительное влияние на стоимость, чем близость к автомагистралям или следственным изоляторам.
Например, из окон домов на улицах Лесная и Новослободская открывается вид на Бутырский СИЗО. Несмотря на это, стоимость квадратного метра здесь составляет около 480 тысяч рублей. Жители «сталинки» в Большом Матросском переулке также наблюдают за «Матросской тишиной», где цена квадратного метра составляет 385 тысяч рублей против 390 тысяч в окрестностях.
Специалисты «Циан.Аналитики» отмечают, что Западное Бирюлево также относится к районам с «депрессивной» атмосферой из-за удаленности от метро, близости к МКАД и крупной промышленной зоне. Особенно сложно приходится жителям трех панельных домов в Востряковском проезде, из окон которых открывается вид на ТЭЦ-26. Здесь квадратный метр жилья стоит на 27 тысяч рублей дешевле, чем в соседних домах.
Также в список вошли дома на улице Николая Химушина в Метрогородке, где вид из окон портит ТЭЦ-23, из-за чего стоимость квартир здесь ниже на 20 тысяч рублей за квадратный метр. Жители панельного дома на Кантемировской улице вынуждены наблюдать из окон две скоростные хорды и Московский скоростной диаметр. Стоимость квадратного метра в этом районе составляет 268 тысяч рублей, в то время как поблизости она достигает 290 тысяч рублей. Дома на южном участке Зеленоградской улицы с видом на Северо-Восточную хорду Московского скоростного диаметра также попали в список, где квартиры дешевле на 16 тысяч рублей за квадратный метр.
