В 2025 году при процедуре банкротства должник может столкнуться с риском потери даже единственного жилья, о чем предупредили юристы. Несмотря на то, что закон обычно защищает единственный объект недвижимости, предназначенный для проживания, существуют исключения. Об этом РИА Новости рассказали юристы.
Как пояснил управляющий партнер юридической компании Nerra, Руслан Губайдуллин, иммунитет на единственное жилье действует только в том случае, если оно действительно является необходимым для жизни должника. Если будет установлено, что должник фактически не проживает в своей квартире или доме, суд может снять защиту с этой недвижимости.
Глава отдела банкротств и корпоративных споров юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры», Анастасия Ляпунова, подчеркнула, что существуют и другие ситуации, когда единственное жилье может быть изъято и продано для погашения долгов перед кредиторами. Одним из таких случаев является признание жилья роскошным.
При определении, является ли жилье роскошным, учитываются различные факторы, такие как площадь, уровень комфорта, количество проживающих, рыночная стоимость и региональные нормы жилой площади. В совокупности, эти параметры позволяют оценить соответствие жилья потребностям должника и его семьи.
Ранее сообщалось, что за долги по жилищно-коммунальным услугам, превышающие 300 тысяч рублей, россияне не будут лишаться единственного или ипотечного жилья. Тем не менее, банкротство остается серьезным риском для потери недвижимости, особенно при наличии признаков роскоши или фиктивного проживания.
