Министерство строительства России (Минстрой) намерено внести изменения в правила расселения аварийных домов. Ведомство представило новые подходы, которые, как предполагается, вступят в силу с 2025 года и будут способствовать ускорению процесса переселения, а также уменьшению бюджетных расходов.
Согласно предложениям Минстроя, размер возмещения собственникам за изымаемое аварийное жильё будет пересчитываться новым образом. Теперь планируется учитывать не только рыночную стоимость объекта и расходы на переезд и аренду, но и вычитать из неё затраты на снос старого дома и ремонтно-восстановительные работы. Однако сумма возмещения не может быть ниже минимального порога, установленного в регионе.
Кроме того, в новых правилах предусмотрено обязательство для собственников доплачивать за новое жильё, если его стоимость превышает сумму возмещения за аварийное. В то же время планируются дополнительные меры гибкости: если собственник согласен, ему могут вместо одного жилья предоставить несколько жилых помещений. Стоит отметить, что совокупная площадь предоставляемых помещений не должна превышать площадь изымаемой квартиры.
Для тех россиян, кто проживает в аварийных домах по договору социального найма, изменения касаются и условий предоставления нового жилья. Теперь им будут предлагать объекты по договорам найма социального использования. По этим договорам плата будет выше, приватизация невозможна, однако остаётся возможность выкупить объект.
В Минстрое полагают, что данные изменения помогут сократить сроки расселения и оптимизировать бюджетные траты. Новые правила планируется применять к жителям аварийных домов, расселение которых начнётся после 1 января 2025 года.
