Российские торговые центры (ТЦ) оказались на пороге значительного кризиса: более 200 объектов могут столкнуться с банкротством уже в следующем году. Такую тревожную тенденцию вскрыли исследователи рынка, ссылаясь на увеличение долговой нагрузки и резкий рост ключевой ставки Центробанка России. Эти факторы оказывают давление на торгово-развлекательные комплексы, которые столкнулись с трудностями в обслуживании кредитных обязательств. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Ситуация предопределяет рост расходов на персонал и усложняет условия для арендаторов, что неизбежно скажется на их привлекательности и устойчивости. В сложившихся условиях отраслевой союз, представляющий интересы собственников торговых центров, направил обращение министру экономического развития РФ Максиму Решетникову с просьбой об оказании дополнительной государственной поддержки.
Предложения по мерам включают субсидирование процентных ставок по залоговым кредитам до уровня 7-10 процентов годовых и реструктуризацию действующих займов с отсрочкой выплат на 5-10 лет. Также Союз торгцентров призывает к введению временного запрета на пересмотр условий кредитов с плавающей ставкой, что должно предотвратить ухудшение финансового положения в отрасли.
«Если высокая ставка Центробанка сохранится надолго, это приведет к уменьшению интереса арендаторов и финансовым трудностям», — сказал ранее вице-глава Союза торгцентров Павел Люлин.
По его словам, в условиях затянувшегося кризиса большинство торговых объектов могут оказаться в состоянии банкротства в течение ближайшего года.
Рост расходов, в том числе на персонал, приближается к рекордным значениям, что ещё более усложняет положение торговых центров. В отсутствие механизмов поддержки ситуация может привести к массовому закрытию ключевых площадок для бизнеса и развлечений, считает Люлин. Для предотвращения этой угрозы отрасль рассчитывает на срочные меры со стороны государства.
