По мнению финансового эксперта Алексея Лашко, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – важнейший документ при приобретении жилья. Он рекомендовал получить актуальную выписку через сайт Росреестра или МФЦ, чтобы проверить информацию о владельце, праве собственности, наличии обременений, технических данных и кадастровой стоимости.
Необходимо запросить у продавца документы о праве собственности и паспорт, а также согласие супруга на продажу. Важно узнать о прописанных лицах и долгах по коммунальным платежам.
Если для покупки использовался маткапитал, следует убедиться, что детям выделены доли и имеется разрешение органов опеки на продажу. Также нужно проверить наличие ограничений и соответствие технического паспорта фактическому состоянию квартиры, чтобы исключить незаконные перепланировки.
Частая смена собственников может указывать на проблемы с недвижимостью, поэтому на это тоже следует обратить внимание.
Ранее Кирилл Селезнев из «Гарда Капитал» заявил, что владение недвижимостью теряет популярность среди молодежи, склоняющейся к аренде.
